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Análise de prédio · Funcionarios, BH

RUA DOS AIMORES 615

Funcionarios, apartamento, construção 2000, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2000

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.990
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
-28%
R$ 5.544 vs. R$ 7.726/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercantil
63 m · ~1 min a pé
Axial
97 m · ~1 min a pé
Curves
105 m · ~1 min a pé
BR
113 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
121 m · ~2 min a pé
Savajus
130 m · ~2 min a pé
Banco Santander
141 m · ~2 min a pé
Ponto da Picanha 1
150 m · ~2 min a pé
Espaço Brasil
172 m · ~2 min a pé
Quintal japa e bowls
173 m · ~2 min a pé
Gratinatti
180 m · ~2 min a pé
Araújo
188 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.195 para R$ 5.109. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.195 2017 1 venda R$ 3.850 2018 4 vendas R$ 3.455 2019 1 venda R$ 5.344 2020 1 venda R$ 5.263 2021 3 vendas R$ 4.990 2022 1 venda R$ 5.029 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 6.133 2025 2 vendas R$ 5.109 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1002203 m²R$ 1.120.000R$ 5.528
jul de 2026Apto 1003203 m²R$ 950.000R$ 4.689
dez de 2025Apto 903203 m²R$ 900.000R$ 5.231
mai de 2025Apto 1104203 m²R$ 1.350.000R$ 7.035
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
55 m² · 1 quartos · R$ 560.000 (R$ 10.182/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 562.000 (R$ 11.469/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 1.175.000 (R$ 11.869/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 1.175.000 (R$ 11.869/m²)
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3 quartos
99 m² · 3 quartos · R$ 1.175.000 (R$ 11.869/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 28% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)404 vendas no bairro
prédio -28%
Este prédio
R$ 5.544/m²
Funcionarios
R$ 7.726/m²
404 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)269 vendas
prédio -33%
Este prédio
R$ 5.544/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios269 vendas
prédio -33%
Este prédio
R$ 5.544/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.281/m²
269 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.