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Análise de prédio · Funcionarios, BH

AVE BERNARDO MONTEIRO 1300

Funcionarios, apartamento, construção 2004, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2004

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.746
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
30 m · ~0 min a pé
Mercantil
68 m · ~1 min a pé
BR
74 m · ~1 min a pé
Curves
98 m · ~1 min a pé
Savajus
107 m · ~1 min a pé
Comida de Fato
133 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
145 m · ~2 min a pé
Quintal japa e bowls
157 m · ~2 min a pé
Axial
158 m · ~2 min a pé
Ponto da Picanha 1
196 m · ~2 min a pé
Artesanal
199 m · ~2 min a pé
Gratinatti
211 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.456 para R$ 7.132. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.456 2016 1 venda R$ 5.182 2017 3 vendas R$ 5.369 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 8.234 2021 2 vendas R$ 9.547 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 7.132 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 15.962/m²)
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3 quartos
156 m² · 3 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 15.962/m²)
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3 quartos
206 m² · 3 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 12.087/m²)
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 2.500.000 (R$ 10.870/m²)
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3 quartos
207 m² · 3 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 12.802/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 2.650.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.