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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Ramalhete

Serra, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em fev de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.974
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
fev de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+1%
R$ 6.087 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

No Arco da Lapa
47 m · ~1 min a pé
Cassis
63 m · ~1 min a pé
A Porca Voadora
100 m · ~1 min a pé
Espeto's
141 m · ~2 min a pé
Cantina Mariana
156 m · ~2 min a pé
Banco Santander
164 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
176 m · ~2 min a pé
Escola da Serra
177 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
191 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
193 m · ~2 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
244 m · ~3 min a pé
Emporium Mineiro
269 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.160 para R$ 5.508. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.160 2018 1 venda R$ 3.694 2019 1 venda R$ 5.577 2020 1 venda R$ 5.435 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.513 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.508 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2025Apto 300297 m²R$ 1.530.000R$ 5.508
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 1.580.000
Ver análise completa →
3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 15.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 18.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
255 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 6.471/m²)
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5 quartos
255 m² · 5 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 6.471/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.087/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.087/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.087/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.