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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Petit Palais

Serra, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.016
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-21%
R$ 4.696 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

No Arco da Lapa
91 m · ~1 min a pé
Gran Victoria
103 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
122 m · ~2 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
137 m · ~2 min a pé
Cassis
152 m · ~2 min a pé
Banco Santander
165 m · ~2 min a pé
Santander
171 m · ~2 min a pé
Escola da Serra
173 m · ~2 min a pé
A Porca Voadora
181 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
204 m · ~3 min a pé
Araújo
211 m · ~3 min a pé
Praça da Bandeira
215 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.545 para R$ 4.438. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.545 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 1.888 2019 1 venda R$ 3.893 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.212 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.438 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 401224 m²R$ 950.000R$ 4.438
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 676.271 (R$ 10.908/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
135 m² · 2 quartos · R$ 851.834 (R$ 6.310/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
135 m² · 2 quartos · R$ 896.773 (R$ 6.643/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 21% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.696/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.696/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra21 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 4.696/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.771/m²
21 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.