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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Alentejo

Serra, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.856
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2022
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+31%
R$ 7.783 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cassis
34 m · ~0 min a pé
No Arco da Lapa
60 m · ~1 min a pé
Banco Santander
101 m · ~1 min a pé
Cantina Mariana
115 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
117 m · ~1 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
151 m · ~2 min a pé
A Porca Voadora
170 m · ~2 min a pé
Emporium Mineiro
191 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
195 m · ~2 min a pé
Espeto's
208 m · ~3 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
233 m · ~3 min a pé
Itaú
250 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 6.959 para R$ 7.394. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.959 2022 6 vendas R$ 5.682 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 7.394 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 502204 m²R$ 1.450.000R$ 7.394
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 750.000
Ver análise completa →
4 quartos
2925 m² · 4 quartos · R$ 3.342.846 (R$ 1.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
276 m² · 4 quartos · R$ 4.279.649 (R$ 15.506/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.783/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)273 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 7.783/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.995/m²
273 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra34 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 7.783/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.530/m²
34 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.