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Análise de prédio · Serra, BH

RUA BAMBUI 107

Serra, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 9.647
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+73%
R$ 10.405 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

A Porca Voadora
62 m · ~1 min a pé
Escola da Serra
90 m · ~1 min a pé
Espeto's
91 m · ~1 min a pé
No Arco da Lapa
134 m · ~2 min a pé
Cassis
152 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
196 m · ~2 min a pé
Promove - Mangabeiras
200 m · ~2 min a pé
Cantina Mariana
226 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
239 m · ~3 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
245 m · ~3 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
247 m · ~3 min a pé
Banco Santander
253 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.509 para R$ 10.457. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.509 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 9.466 2025 7 vendas R$ 10.457 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 902225 m²R$ 2.340.000R$ 10.457
dez de 2025Apto 902225 m²R$ 2.018.010R$ 9.151
nov de 2025Apto 601146 m²R$ 1.400.000R$ 9.868
set de 2025Apto 702146 m²R$ 1.380.000R$ 9.828
ago de 2025Apto 301192 m²R$ 1.542.035R$ 8.383
mai de 2025Apto 302248 m²R$ 1.691.397R$ 7.201
abr de 2025Apto 802146 m²R$ 1.450.000R$ 10.562
abr de 2025Apto 801146 m²R$ 1.295.745R$ 9.466
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
65 m² · 4 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.462/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 1.040.000 (R$ 2.889/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 14.675/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 14.675/m²)
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2 quartos
76 m² · 2 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 14.868/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 15.333/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 73% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +73%
Este prédio
R$ 10.405/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio +86%
Este prédio
R$ 10.405/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio +86%
Este prédio
R$ 10.405/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.