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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Solar Carlos Quick

Serra, apartamento, construção 1997, padrão luxo

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1997

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.600
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+42%
R$ 8.503 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Espeto's
37 m · ~0 min a pé
A Porca Voadora
59 m · ~1 min a pé
Escola da Serra
116 m · ~1 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
141 m · ~2 min a pé
Promove - Mangabeiras
176 m · ~2 min a pé
Cassis
197 m · ~2 min a pé
No Arco da Lapa
200 m · ~2 min a pé
Cantina Mariana
240 m · ~3 min a pé
Praça Cidade do Porto
271 m · ~3 min a pé
AMR - Associação Mineira de Reabilitação
291 m · ~4 min a pé
Banco Santander
317 m · ~4 min a pé
Gran Victoria
319 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.710 para R$ 5.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.710 2016 1 venda R$ 4.095 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.771 2019 2 vendas R$ 8.423 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.270 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 7.428 2024 4 vendas R$ 8.068 2025 2 vendas R$ 5.816 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 900488 m²R$ 2.840.000R$ 5.816
mar de 2025Apto 301 · Bloco 2133 m²R$ 1.060.000R$ 8.473
jan de 2025Apto 1800759 m²R$ 5.400.000R$ 7.663
out de 2024Apto 502 · Bloco 294 m²R$ 712.500R$ 7.574
ago de 2024Apto 402 · Bloco 294 m²R$ 685.000R$ 7.282
jul de 2024Apto 602 · Bloco 2132 m²R$ 1.092.500R$ 8.263
jul de 2024Apto 601 · Bloco 2171 m²R$ 1.187.500R$ 6.929
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
65 m² · 4 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.462/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 14.675/m²)
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3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 1.299.000 (R$ 12.371/m²)
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4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 2.325.000 (R$ 18.600/m²)
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4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 18.800/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.350.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +42%
Este prédio
R$ 8.503/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 8.503/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 8.503/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.