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Análise de prédio · Nova Vista, BH

RUA PROFESSOR BRESSANE 401

Nova Vista, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Nova Vista · BH🔄 Atualizado em jan de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Vista
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.600
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Vista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca
43 m · ~1 min a pé
Centro de Saúde São José Operário
98 m · ~1 min a pé
Paladar
726 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
784 m · ~10 min a pé
Maximus Santa Inês
790 m · ~10 min a pé
Drogaria Araujo
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.695 para R$ 4.169. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.695 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.325 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.389 2019 1 venda R$ 5.304 2020 1 venda R$ 4.910 2021 3 vendas R$ 4.600 2022 1 venda R$ 4.169 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 497.000 (R$ 5.988/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
215 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.023/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.