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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Sensia Serra

Serra, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.850
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2024
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+20%
R$ 7.217 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia Dona Maria
266 m · ~3 min a pé
Supermercado Verdemar
305 m · ~4 min a pé
Pane D'oro
305 m · ~4 min a pé
Armazém do Sabor
315 m · ~4 min a pé
Serra Panificadora
318 m · ~4 min a pé
Quase Nada
360 m · ~4 min a pé
Cantina do Sorriso
411 m · ~5 min a pé
BR
432 m · ~5 min a pé
Sicoob
433 m · ~5 min a pé
Mart Plus
438 m · ~5 min a pé
Praça Tiwanaku
450 m · ~6 min a pé
Itaú
459 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 6.301 para R$ 6.906. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.301 2024 2 vendas R$ 7.248 2025 7 vendas R$ 6.906 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 40698 m²R$ 666.485R$ 6.795
jul de 2026Apto 902128 m²R$ 884.500R$ 6.906
mar de 2026Apto 50395 m²R$ 744.490R$ 7.921
set de 2025Apto 80594 m²R$ 670.000R$ 7.363
jul de 2025Apto 108146 m²R$ 881.428R$ 6.297
jun de 2025Apto 1405101 m²R$ 769.040R$ 8.044
abr de 2025Apto 20498 m²R$ 669.400R$ 7.248
abr de 2025Apto 101130 m²R$ 807.088R$ 6.590
mar de 2025Apto 110398 m²R$ 682.984R$ 7.419
fev de 2025Apto 602121 m²R$ 730.500R$ 6.470
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 677.990 (R$ 17.842/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 730.990 (R$ 13.792/m²)
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3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 775.000 (R$ 8.516/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.400/m²)
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1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 848.990 (R$ 22.342/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 20% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +20%
Este prédio
R$ 7.217/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.217/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.217/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.