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Análise de prédio · Serra, BH

RUA APODI 11

Serra, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.130
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+0%
R$ 6.036 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pane D'oro
162 m · ~2 min a pé
Armazém do Sabor
189 m · ~2 min a pé
Serra Panificadora
217 m · ~3 min a pé
Quase Nada
222 m · ~3 min a pé
Supermercado Verdemar
231 m · ~3 min a pé
Sicoob
308 m · ~4 min a pé
Itaú
342 m · ~4 min a pé
Sicoob
349 m · ~4 min a pé
Praça Tiwanaku
351 m · ~4 min a pé
Lifecenter
353 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
355 m · ~4 min a pé
Trade Trigo
359 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.574 para R$ 5.483. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.574 2015 7 vendas R$ 3.944 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 4.279 2018 3 vendas R$ 3.632 2019 4 vendas R$ 6.141 2020 2 vendas R$ 5.584 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 6.458 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 5.483 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 302109 m²R$ 500.000R$ 5.483
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
219 m² · 2 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 5.251/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
218 m² · 2 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.505/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
280 m² · 6 quartos · R$ 1.297.000 (R$ 4.632/m²)
Ver análise completa →
6 quartos
280 m² · 6 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.643/m²)
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3 quartos
192 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.771/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.036/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.036/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 6.036/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.