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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Edifício Anita Micheletti

Serra, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.316
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2017
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-14%
R$ 5.083 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pane D'oro
37 m · ~0 min a pé
Armazém do Sabor
88 m · ~1 min a pé
Quase Nada
101 m · ~1 min a pé
Supermercado Verdemar
185 m · ~2 min a pé
Sicoob
194 m · ~2 min a pé
Sicoob
223 m · ~3 min a pé
Lifecenter
227 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
231 m · ~3 min a pé
Itaú
234 m · ~3 min a pé
Serra Panificadora
245 m · ~3 min a pé
Trade Trigo
246 m · ~3 min a pé
Praça Tiwanaku
258 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.696 para R$ 4.804. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.696 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.316 2022 18 vendas R$ 7.733 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.804 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 102137 m²R$ 410.000R$ 4.804
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 12.182/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 790.000 (R$ 13.390/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 847.000 (R$ 13.444/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 14.167/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 855.000 (R$ 13.571/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
74 m² · 3 quartos · R$ 920.000 (R$ 12.432/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.083/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.083/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra65 vendas
prédio -27%
Este prédio
R$ 5.083/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.969/m²
65 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.