🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Fernanda

Serra, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.936
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2011
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+1%
R$ 6.096 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
76 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
104 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
244 m · ~3 min a pé
Academia Avante
258 m · ~3 min a pé
Epa
275 m · ~3 min a pé
Quase Nada
280 m · ~3 min a pé
Flores Restaurante
294 m · ~4 min a pé
Araújo
304 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
404 m · ~5 min a pé
Maraluxa
408 m · ~5 min a pé
Multipães
424 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
457 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 5.205 para R$ 5.599. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.205 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 1.017 2016 3 vendas R$ 3.795 2017 3 vendas R$ 3.685 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.099 2021 1 venda R$ 5.501 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.599 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 301133 m²R$ 705.000R$ 5.599
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

7 quartos
236 m² · 7 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.085/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.096/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.096/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.096/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.