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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Ana Maria Rocha

Serra, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em out de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2011
Última venda
out de 2019
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
78 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
116 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
217 m · ~3 min a pé
Academia Avante
228 m · ~3 min a pé
Araújo
279 m · ~3 min a pé
Quase Nada
304 m · ~4 min a pé
Epa
309 m · ~4 min a pé
Flores Restaurante
323 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
375 m · ~5 min a pé
Maraluxa
388 m · ~5 min a pé
Multipães
438 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
480 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.827 para R$ 3.601. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.827 2011 2 vendas R$ 3.489 2012 2 vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.378 2015 5 vendas R$ 3.283 2016 1 venda R$ 3.507 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.601 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 3.984/m²)
Ver análise completa →
7 quartos
236 m² · 7 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.085/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.