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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Atalaia

Serra, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.286
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-8%
R$ 5.435 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Gênova
126 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
136 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
151 m · ~2 min a pé
Academia Avante
162 m · ~2 min a pé
Araújo
213 m · ~3 min a pé
Sacolão Serra Verde
309 m · ~4 min a pé
Quase Nada
325 m · ~4 min a pé
Maraluxa
328 m · ~4 min a pé
Flores Restaurante
358 m · ~4 min a pé
Epa
363 m · ~5 min a pé
Serra Panificadora
432 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
495 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.339 para R$ 5.055. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.339 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.781 2022 2 vendas R$ 3.286 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.055 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 204121 m²R$ 578.000R$ 5.055
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 7.442/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 3.984/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.435/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.435/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra37 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.435/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.301/m²
37 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.