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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Atalaia

Serra, apartamento, construção 1968, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1968

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.286
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-8%
R$ 5.504 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Gênova
126 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
136 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
151 m · ~2 min a pé
Academia Avante
162 m · ~2 min a pé
Araújo
213 m · ~3 min a pé
Sacolão Serra Verde
309 m · ~4 min a pé
Quase Nada
325 m · ~4 min a pé
Maraluxa
328 m · ~4 min a pé
Flores Restaurante
358 m · ~4 min a pé
Epa
363 m · ~5 min a pé
Serra Panificadora
432 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
495 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.339 para R$ 5.055. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.339 2015 3 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.781 2022 2 vendas R$ 3.286 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.055 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 204121 m²R$ 578.000R$ 5.055
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
192 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 3.984/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 770.000 (R$ 8.021/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio -8%
Este prédio
R$ 5.504/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.504/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.504/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.