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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Residencial Engenheiro Paulo Emilio

Serra, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em abr de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.293
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2013
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-3%
R$ 5.811 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santíssimo Pão
82 m · ~1 min a pé
Academia Avante
99 m · ~1 min a pé
Araújo
142 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
150 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
208 m · ~3 min a pé
Sacolão Serra Verde
242 m · ~3 min a pé
Maraluxa
256 m · ~3 min a pé
Quase Nada
337 m · ~4 min a pé
Serra Panificadora
374 m · ~5 min a pé
Flores Restaurante
383 m · ~5 min a pé
Epa
410 m · ~5 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
445 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 957 para R$ 5.293. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 957 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.245 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.081 2023 2 vendas R$ 3.663 2024 2 vendas R$ 5.293 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 301173 m²R$ 825.000R$ 5.511
mar de 2025Apto 401173 m²R$ 820.000R$ 5.075
set de 2024Apto 201177 m²R$ 820.000R$ 4.628
jun de 2024Apto 501260 m²R$ 700.000R$ 2.698

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio -3%
Este prédio
R$ 5.811/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.811/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.811/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.