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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Manoel Gomes Pereira

Serra, apartamento, construção 1984, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1984

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.366
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Santíssimo Pão
92 m · ~1 min a pé
Araújo
108 m · ~1 min a pé
Academia Avante
123 m · ~2 min a pé
Maraluxa
170 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
179 m · ~2 min a pé
Sacolão Serra Verde
212 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
300 m · ~4 min a pé
Quase Nada
318 m · ~4 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
359 m · ~4 min a pé
Serra Panificadora
364 m · ~5 min a pé
Flores Restaurante
380 m · ~5 min a pé
Araújo
386 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.772 para R$ 4.086. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.772 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.646 2022 1 venda R$ 5.951 2023 2 vendas R$ 4.086 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
235 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 5.957/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 9.333/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 8.235/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 8.235/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 7.500/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.