🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Izabela

Serra, apartamento, construção 1964, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1964

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+0%
R$ 5.955 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araújo
60 m · ~1 min a pé
Maraluxa
88 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
104 m · ~1 min a pé
Academia Avante
122 m · ~2 min a pé
Sacolão Serra Verde
135 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
269 m · ~3 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
278 m · ~3 min a pé
Serra Panificadora
289 m · ~4 min a pé
Boiadeiro
375 m · ~5 min a pé
Quase Nada
400 m · ~5 min a pé
Araújo
413 m · ~5 min a pé
Oba
434 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.461 para R$ 5.799. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.461 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.184 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.428 2022 1 venda R$ 4.036 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.799 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 20562 m²R$ 355.000R$ 5.799
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
56 m² · 1 quartos · R$ 320.000 (R$ 5.714/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 347.000 (R$ 3.856/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
60 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 5.833/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 358.000 (R$ 5.114/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
61 m² · 1 quartos · R$ 380.000 (R$ 6.230/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 4.923/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.955/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P2)37 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 5.955/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 4.268/m²
37 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra6 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.955/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.796/m²
6 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Serra

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Serra, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.