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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Sao Pedro

Serra, apartamento, construção 1960, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1960

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.304
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-25%
R$ 4.456 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
83 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
99 m · ~1 min a pé
Santíssimo Pão
230 m · ~3 min a pé
Academia Avante
244 m · ~3 min a pé
Quase Nada
282 m · ~4 min a pé
Epa
286 m · ~4 min a pé
Araújo
291 m · ~4 min a pé
Flores Restaurante
299 m · ~4 min a pé
Sacolão Serra Verde
390 m · ~5 min a pé
Maraluxa
395 m · ~5 min a pé
Multipães
436 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
458 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.016 para R$ 4.316. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.016 2015 1 venda R$ 2.581 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.613 2018 1 venda R$ 2.500 2019 1 venda R$ 4.433 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 4.034 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.316 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 8124 m²R$ 530.000R$ 4.316
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 640.000 (R$ 7.442/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -25%
Este prédio
R$ 4.456/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P2)37 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.456/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 4.268/m²
37 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra6 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 4.456/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.050/m²
6 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.