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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Dr Jose Arcebispo

Serra, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.929
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-19%
R$ 4.807 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
107 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
121 m · ~2 min a pé
Epa
207 m · ~3 min a pé
Flores Restaurante
243 m · ~3 min a pé
Quase Nada
245 m · ~3 min a pé
Santíssimo Pão
308 m · ~4 min a pé
Academia Avante
324 m · ~4 min a pé
Araújo
366 m · ~5 min a pé
Multipães
395 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
422 m · ~5 min a pé
Maraluxa
460 m · ~6 min a pé
Sacolão Serra Verde
468 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.046 para R$ 4.656. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.046 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.088 2016 3 vendas R$ 3.299 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 2.929 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.656 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 402142 m²R$ 650.000R$ 4.656
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
133 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.000/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.795.000
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.880.000 (R$ 13.429/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 13.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.915.000 (R$ 13.679/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.807/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.807/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra21 vendas
prédio -20%
Este prédio
R$ 4.807/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.986/m²
21 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.