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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Arthur Bosman

Serra, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 38 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 38 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.254
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
38
desde 2012
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+43%
R$ 8.617 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
81 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
161 m · ~2 min a pé
Epa
223 m · ~3 min a pé
Flores Restaurante
278 m · ~3 min a pé
Quase Nada
287 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
327 m · ~4 min a pé
Academia Avante
340 m · ~4 min a pé
Multipães
353 m · ~4 min a pé
Araújo
388 m · ~5 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
462 m · ~6 min a pé
Sacolão Serra Verde
486 m · ~6 min a pé
Praça Cidade do Porto
489 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 5.820 para R$ 8.541. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.820 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 6.088 2017 16 vendas R$ 6.062 2018 6 vendas R$ 6.360 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 7.825 2021 3 vendas R$ 8.305 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 8.682 2024 1 venda R$ 7.986 2025 2 vendas R$ 8.541 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1001330 m²R$ 2.980.000R$ 9.025
mai de 2026Apto 501330 m²R$ 2.660.000R$ 8.056
mar de 2026Apto 201660 m²R$ 2.700.000R$ 5.024
fev de 2026Apto 1601510 m²R$ 5.712.000R$ 11.339
nov de 2025Apto 1102330 m²R$ 2.150.000R$ 7.562
jul de 2025Apto 1302330 m²R$ 2.650.000R$ 8.410
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.211/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
133 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.880.000 (R$ 13.429/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.880.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.890.000 (R$ 13.500/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.915.000 (R$ 13.679/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 43% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +43%
Este prédio
R$ 8.617/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 8.617/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 8.617/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.