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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Edifício Invicto

Serra, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2024
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.305
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2024
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+49%
R$ 8.951 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
82 m · ~1 min a pé
Padaria Gênova
223 m · ~3 min a pé
Epa
260 m · ~3 min a pé
Multipães
294 m · ~4 min a pé
Flores Restaurante
335 m · ~4 min a pé
Quase Nada
350 m · ~4 min a pé
Santíssimo Pão
364 m · ~5 min a pé
Academia Avante
372 m · ~5 min a pé
Araújo
426 m · ~5 min a pé
Hospital Evangélico
459 m · ~6 min a pé
Praça Cidade do Porto
510 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
518 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2024, o m² vendido aqui foi de R$ 8.176 para R$ 9.069. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.176 2024 5 vendas R$ 8.197 2025 4 vendas R$ 9.069 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 702127 m²R$ 800.000R$ 6.321
jan de 2026Apto 301129 m²R$ 1.081.373R$ 8.509
jan de 2026Apto 902190 m²R$ 1.800.000R$ 9.628
jan de 2026Apto 901193 m²R$ 1.830.000R$ 9.674
dez de 2025Apto 601128 m²R$ 803.312R$ 8.088
ago de 2025Apto 803124 m²R$ 1.040.000R$ 8.717
ago de 2025Apto 702127 m²R$ 800.106R$ 6.588
jun de 2025Apto 402127 m²R$ 1.000.000R$ 8.305
jun de 2024Apto 303150 m²R$ 1.173.900R$ 7.821
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.333/m²)
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1 quartos
38 m² · 1 quartos · R$ 567.876 (R$ 14.944/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 6.211/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 1.055.000 (R$ 13.188/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.070.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 49% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +49%
Este prédio
R$ 8.951/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 8.951/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio +47%
Este prédio
R$ 8.951/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.