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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Estudios Capelinha 244

Serra, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.843
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2008
Última venda
nov de 2016
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Boiadeiro
149 m · ~2 min a pé
Multipães
215 m · ~3 min a pé
Padaria Gênova
316 m · ~4 min a pé
Epa
331 m · ~4 min a pé
Hospital Evangélico
364 m · ~5 min a pé
Flores Restaurante
422 m · ~5 min a pé
Santíssimo Pão
430 m · ~5 min a pé
Academia Avante
432 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
437 m · ~5 min a pé
Quase Nada
443 m · ~6 min a pé
Araújo
492 m · ~6 min a pé
Praça Cidade do Porto
553 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.807 para R$ 3.870. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.807 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.816 2015 5 vendas R$ 3.870 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.333/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 479.000 (R$ 5.988/m²)
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3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 685.000 (R$ 7.874/m²)
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2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 710.000 (R$ 5.462/m²)
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2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 710.000 (R$ 9.103/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.