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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Harpia

Serra, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+1%
R$ 6.074 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Multipães
165 m · ~2 min a pé
Boiadeiro
221 m · ~3 min a pé
Epa
284 m · ~4 min a pé
Padaria Gênova
354 m · ~4 min a pé
Hospital Evangélico
376 m · ~5 min a pé
Flores Restaurante
399 m · ~5 min a pé
Quase Nada
437 m · ~5 min a pé
Praça Cidade do Porto
469 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
502 m · ~6 min a pé
Santíssimo Pão
506 m · ~6 min a pé
Academia Avante
512 m · ~6 min a pé
Praça do Cardoso
544 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.018 para R$ 5.518. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.018 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.858 2018 1 venda R$ 2.568 2019 1 venda R$ 5.802 2020 2 vendas R$ 5.616 2021 3 vendas 2022 sem vendas R$ 5.190 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.518 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 601112 m²R$ 560.000R$ 5.518
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 220.000 (R$ 4.889/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.857/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.857/m²)
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3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.500/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +1%
Este prédio
R$ 6.074/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)376 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.074/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra376 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 6.074/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.596/m²
376 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.