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Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Edifício Vale do Minduri

Santa Ines, apartamento, construção 2009, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2009

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.577
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Ábado - Educação Infantil
36 m · ~0 min a pé
Drogaria Araujo
122 m · ~2 min a pé
Maximus Santa Inês
125 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
128 m · ~2 min a pé
Rede Farma
144 m · ~2 min a pé
Paladar
153 m · ~2 min a pé
Biscoitos Rosa
229 m · ~3 min a pé
Drigarias Pacheco
236 m · ~3 min a pé
Epa
304 m · ~4 min a pé
Excelência Pães
384 m · ~5 min a pé
Farma Campos Drogaria
393 m · ~5 min a pé
Praça Coronel Duarte
393 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.487 para R$ 4.540. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.487 2015 1 venda R$ 3.318 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.424 2019 1 venda R$ 4.965 2020 2 vendas R$ 4.767 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.614 2023 1 venda R$ 4.540 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.