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Análise de prédio · Santa Ines, BH

Edifício Campanario

Santa Ines, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.858
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Ábado - Educação Infantil
61 m · ~1 min a pé
Maximus Santa Inês
111 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
183 m · ~2 min a pé
Paladar
184 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
193 m · ~2 min a pé
Rede Farma
213 m · ~3 min a pé
Biscoitos Rosa
263 m · ~3 min a pé
Drigarias Pacheco
284 m · ~4 min a pé
Praça Coronel Duarte
326 m · ~4 min a pé
Epa
361 m · ~5 min a pé
Excelência Pães
434 m · ~5 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
444 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.187 para R$ 6.051. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.187 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.234 2018 1 venda R$ 3.355 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.483 2021 1 venda R$ 6.441 2022 1 venda R$ 6.051 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.