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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

RUA JOSE MOURAO 154

Fernao Dias, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.466
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
226 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
239 m · ~3 min a pé
Parque Fernão Dias
257 m · ~3 min a pé
Praça da Av. Sanitária
354 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
375 m · ~5 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
417 m · ~5 min a pé
Roma
490 m · ~6 min a pé
Vikings Hamburgueria
578 m · ~7 min a pé
Sextouuu Steakbar
582 m · ~7 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
646 m · ~8 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
708 m · ~9 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.239 para R$ 5.855. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.239 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.523 2022 3 vendas R$ 4.185 2023 2 vendas R$ 5.855 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 5.779/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
195 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 9.179/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
264 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 6.780/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.