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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Edifício Felicita

Fernao Dias, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Dom Joaquim
275 m · ~3 min a pé
Dia
284 m · ~4 min a pé
Parque Fernão Dias
313 m · ~4 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
362 m · ~5 min a pé
Praça da Av. Sanitária
405 m · ~5 min a pé
Praça da Av. Sanitária
425 m · ~5 min a pé
Roma
438 m · ~5 min a pé
Vikings Hamburgueria
520 m · ~7 min a pé
Sextouuu Steakbar
524 m · ~7 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
712 m · ~9 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
737 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
746 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.187 para R$ 3.942. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.187 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.892 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.775 2019 2 vendas R$ 4.238 2020 2 vendas R$ 3.946 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.942 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 560.000
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3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.423/m²)
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3 quartos
245 m² · 3 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 4.857/m²)
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3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 7.647/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.