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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

RUA PAULISTA 982

Fernao Dias, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.694
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Dom Joaquim
234 m · ~3 min a pé
Dia
263 m · ~3 min a pé
Parque Fernão Dias
343 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
374 m · ~5 min a pé
Praça da Av. Sanitária
391 m · ~5 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
399 m · ~5 min a pé
Roma
404 m · ~5 min a pé
Vikings Hamburgueria
494 m · ~6 min a pé
Sextouuu Steakbar
498 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
705 m · ~9 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
721 m · ~9 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
763 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.837 para R$ 4.138. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.837 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.737 2019 1 venda R$ 4.994 2020 1 venda R$ 4.831 2021 2 vendas R$ 4.686 2022 1 venda R$ 4.791 2023 1 venda R$ 4.138 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 540.000 (R$ 4.500/m²)
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4 quartos
199 m² · 4 quartos · R$ 730.000 (R$ 3.668/m²)
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3 quartos
123 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.423/m²)
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4 quartos
163 m² · 4 quartos · R$ 830.000 (R$ 5.092/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 870.000 (R$ 4.350/m²)
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4 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.