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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Residencial Solar Belvedere

Fernao Dias, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.893
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Fernão Dias
216 m · ~3 min a pé
Dia
252 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
287 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
386 m · ~5 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
403 m · ~5 min a pé
Praça da Av. Sanitária
409 m · ~5 min a pé
Roma
537 m · ~7 min a pé
Vikings Hamburgueria
619 m · ~8 min a pé
Sextouuu Steakbar
623 m · ~8 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
626 m · ~8 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
650 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
720 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.626 para R$ 4.006. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.626 2015 1 venda R$ 2.855 2016 1 venda R$ 2.047 2017 1 venda R$ 2.833 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.178 2020 2 vendas R$ 4.412 2021 2 vendas R$ 4.006 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 810.000 (R$ 6.639/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 11.714/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 7.455/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.083/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 9.659/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.938/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.