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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Residencial Solar Belvedere

Fernao Dias, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.893
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Fernão Dias
216 m · ~3 min a pé
Dia
252 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
287 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
386 m · ~5 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
403 m · ~5 min a pé
Praça da Av. Sanitária
409 m · ~5 min a pé
Roma
537 m · ~7 min a pé
Vikings Hamburgueria
619 m · ~8 min a pé
Sextouuu Steakbar
623 m · ~8 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
626 m · ~8 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
650 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
720 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.626 para R$ 4.006. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.626 2015 1 venda R$ 2.855 2016 1 venda R$ 2.047 2017 1 venda R$ 2.833 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.178 2020 2 vendas R$ 4.412 2021 2 vendas R$ 4.006 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 810.000 (R$ 6.639/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 7.455/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 11.714/m²)
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4 quartos
195 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 9.179/m²)
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4 quartos
264 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 6.780/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.