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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Bergamo

Fernao Dias, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.401
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Fernão Dias
169 m · ~2 min a pé
Dia
209 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
265 m · ~3 min a pé
Praça da Av. Sanitária
345 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
369 m · ~5 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
460 m · ~6 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
569 m · ~7 min a pé
Roma
577 m · ~7 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
637 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
663 m · ~8 min a pé
Vikings Hamburgueria
665 m · ~8 min a pé
Sextouuu Steakbar
669 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.815 para R$ 4.892. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.815 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.225 2017 1 venda R$ 3.929 2018 1 venda R$ 3.222 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.524 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.892 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 40184 m²R$ 410.000R$ 4.892
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
102 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.843/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 810.000 (R$ 6.639/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.