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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Residencial Fernando Guillen

Fernao Dias, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Fernao Dias · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.403
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dia
156 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
192 m · ~2 min a pé
Parque Fernão Dias
224 m · ~3 min a pé
Praça da Av. Sanitária
288 m · ~4 min a pé
Praça da Av. Sanitária
311 m · ~4 min a pé
Parque do Sol Fernão Dias
489 m · ~6 min a pé
Roma
534 m · ~7 min a pé
E. M. Monteiro Lobato
584 m · ~7 min a pé
Vikings Hamburgueria
629 m · ~8 min a pé
Sextouuu Steakbar
633 m · ~8 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
641 m · ~8 min a pé
Academia Pratique
675 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.382 para R$ 5.733. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.382 2019 8 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.733 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 401152 m²R$ 870.000R$ 5.733
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.556/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
102 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.843/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.938/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.