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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Pedro Paulo De Castro

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.806
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
351 m · ~4 min a pé
Araújo
385 m · ~5 min a pé
Epa
396 m · ~5 min a pé
Restaurante Sagrado
414 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
450 m · ~6 min a pé
Droga Raia
503 m · ~6 min a pé
Praça da Petrolina
527 m · ~7 min a pé
Shell
601 m · ~8 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
613 m · ~8 min a pé
Praça Poá
702 m · ~9 min a pé
La Cucina di Piero
715 m · ~9 min a pé
Supermercado Roma
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.782 para R$ 4.395. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.782 2015 2 vendas R$ 2.504 2016 3 vendas R$ 3.849 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.395 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 201120 m²R$ 525.000R$ 4.395
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 635.000 (R$ 7.471/m²)
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5 quartos
200 m² · 5 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.