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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Residencial Parque do Rio Doce

Sagrada Família, apartamento, construção 2017, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2017

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
209 m · ~3 min a pé
Araújo
237 m · ~3 min a pé
Epa
261 m · ~3 min a pé
Restaurante Sagrado
271 m · ~3 min a pé
Farmácia da Praça
303 m · ~4 min a pé
Droga Raia
363 m · ~5 min a pé
Praça da Petrolina
409 m · ~5 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
479 m · ~6 min a pé
La Cucina di Piero
700 m · ~9 min a pé
Academia Água Viva
723 m · ~9 min a pé
Supermercado Roma
761 m · ~10 min a pé
Shell
781 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.836 para R$ 3.881. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.836 2018 4 vendas R$ 2.664 2019 2 vendas R$ 4.534 2020 1 venda R$ 4.095 2021 1 venda R$ 4.339 2022 1 venda R$ 3.881 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 10.750/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 430.000 (R$ 10.750/m²)
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1 quartos
44 m² · 1 quartos · R$ 435.000 (R$ 9.886/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.625/m²)
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2 quartos
87 m² · 2 quartos · R$ 670.000 (R$ 7.701/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.