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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA ITORORO 543

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.871
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2009
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Padre Eustáquio
107 m · ~1 min a pé
Praça Igreja Padre Eustáquio
196 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
237 m · ~3 min a pé
Kero Kero
246 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
270 m · ~3 min a pé
Pão da Praça
282 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Padre Eustáquio
286 m · ~4 min a pé
Geraldo Torres
297 m · ~4 min a pé
Pizzaria Nino
299 m · ~4 min a pé
Nino Pizzaria
299 m · ~4 min a pé
Posto Dom Bosco
303 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
304 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.386 para R$ 4.782. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.386 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas R$ 3.094 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.514 2019 4 vendas R$ 4.959 2020 3 vendas R$ 5.300 2021 1 venda R$ 5.498 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.782 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 203145 m²R$ 660.000R$ 4.561
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.789/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
122 m² · 4 quartos · R$ 808.000 (R$ 6.623/m²)
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 5.705/m²)
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3 quartos
400 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 3.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.