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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Lazara Oliveira Family

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.696
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2021
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Padre Eustáquio
168 m · ~2 min a pé
Praça Igreja Padre Eustáquio
218 m · ~3 min a pé
Pão da Praça
238 m · ~3 min a pé
Pizzaria Nino
239 m · ~3 min a pé
Nino Pizzaria
239 m · ~3 min a pé
Geraldo Torres
245 m · ~3 min a pé
Kero Kero
246 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
262 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
262 m · ~3 min a pé
Posto Dom Bosco
271 m · ~3 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
280 m · ~3 min a pé
Babeto's
289 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 7.430 para R$ 5.711. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.430 2021 3 vendas R$ 6.802 2022 1 venda R$ 6.721 2023 2 vendas R$ 5.711 2024 4 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 301159 m²R$ 800.000R$ 5.038
set de 2024Apto 302159 m²R$ 810.000R$ 5.101
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.789/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 950.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.250.000
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4 quartos
262 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 5.344/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.