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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA CASTIGLIANO 721

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.362
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Number One Padre Eustáquio
140 m · ~2 min a pé
Praça Igreja Padre Eustáquio
173 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
217 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
230 m · ~3 min a pé
Posto Dom Bosco
234 m · ~3 min a pé
Babeto's
251 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Padre Eustáquio
267 m · ~3 min a pé
Pizzarone
278 m · ~3 min a pé
Pizzaria Nino
280 m · ~3 min a pé
Nino Pizzaria
280 m · ~3 min a pé
Pão da Praça
283 m · ~4 min a pé
Geraldo Torres
288 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.500 para R$ 6.687. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.500 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 4.148 2019 6 vendas R$ 6.615 2020 2 vendas R$ 6.869 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.687 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.789/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
262 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 5.344/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.