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Análise de prédio · Jardim America, BH

RUA GAMA CERQUEIRA 595

Jardim America, apartamento, construção 1992, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim America
Apartamento
Construção 1992

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.310
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Jardim America (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Área de preservação
198 m · ~2 min a pé
Praça Apa
226 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
452 m · ~6 min a pé
Alho Poró
605 m · ~8 min a pé
Posto Águia V
609 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
651 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
659 m · ~8 min a pé
Praça da Saúde
677 m · ~8 min a pé
Chalé Mineiro
724 m · ~9 min a pé
Chalé mineiro
730 m · ~9 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
731 m · ~9 min a pé
Corpo a Corpo
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.683 para R$ 3.344. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.683 2015 2 vendas R$ 2.576 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.993 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.344 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 478.000 (R$ 7.587/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 4.900/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 3.750/m²)
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5 quartos
210 m² · 5 quartos · R$ 630.000 (R$ 3.000/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.