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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Recanto Dos Ipes

Santa Amelia, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.488
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2017
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque do bem-te-vi
223 m · ~3 min a pé
Cersam Pampulha
402 m · ~5 min a pé
Surubim Grill
414 m · ~5 min a pé
Padaria Pampulha
455 m · ~6 min a pé
Padaria Pampulha
462 m · ~6 min a pé
Anella
477 m · ~6 min a pé
Droga Raia
560 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
587 m · ~7 min a pé
Mala & Cuia
609 m · ~8 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
613 m · ~8 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
637 m · ~8 min a pé
Supernosso
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.182 para R$ 3.646. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.182 2017 3 vendas R$ 2.931 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 4.984 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.165 2023 2 vendas R$ 3.646 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
163 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.669/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.280.000
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 3.611/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 6.364/m²)
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4 quartos
372 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.763/m²)
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3 quartos
372 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.763/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.