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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Condominio Barcelona Residencial

Santa Amelia, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.975
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim Grill
224 m · ~3 min a pé
Praça da Seresta
503 m · ~6 min a pé
Bosque do bem-te-vi
523 m · ~7 min a pé
Cersam Pampulha
713 m · ~9 min a pé
Praça Chorinho
714 m · ~9 min a pé
Hospital Dia SerCor
747 m · ~9 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
757 m · ~9 min a pé
Praça da Saudade
780 m · ~10 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
783 m · ~10 min a pé
Padaria Pampulha
792 m · ~10 min a pé
Padaria Pampulha
800 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.975 para R$ 5.201. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.975 2016 3 vendas R$ 2.823 2017 1 venda R$ 1.803 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.693 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.204 2022 1 venda R$ 6.131 2023 1 venda R$ 5.201 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.235/m²)
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4 quartos
171 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 3.216/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.875/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 4.595/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 12.857/m²)
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3 quartos
97 m² · 3 quartos · R$ 1.029.000 (R$ 10.608/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.