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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Residencial Leonardo Viana

Santa Amelia, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em set de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Surubim Grill
259 m · ~3 min a pé
Praça da Seresta
354 m · ~4 min a pé
Praça Chorinho
574 m · ~7 min a pé
Hospital Dia SerCor
602 m · ~8 min a pé
Bosque do bem-te-vi
669 m · ~8 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
737 m · ~9 min a pé
Praça da Saudade
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.041 para R$ 5.314. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.041 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 2.678 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 3.288 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.646 2021 1 venda R$ 5.314 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 625.000
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85 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.647/m²)
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77 m² · 3 quartos · R$ 1.029.000 (R$ 13.364/m²)
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110 m² · 3 quartos · R$ 1.029.000 (R$ 9.355/m²)
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60 m² · 3 quartos · R$ 1.029.000 (R$ 17.150/m²)
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60 m² · 3 quartos · R$ 1.139.000 (R$ 18.983/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.