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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA HUMBERTO ROSA TEIXEIRA 555

Santa Amelia, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.596
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Seresta
235 m · ~3 min a pé
Praça Chorinho
358 m · ~4 min a pé
Hospital Dia SerCor
394 m · ~5 min a pé
Surubim Grill
463 m · ~6 min a pé
Kibamba supermercado
670 m · ~8 min a pé
Praça da Saudade
731 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.119 para R$ 6.128. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.119 2015 1 venda R$ 6.331 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 5.065 2018 1 venda R$ 4.827 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.629 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.128 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.904/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 597.000 (R$ 4.701/m²)
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5 quartos
550 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 2.364/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.