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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício La Vitoria

Santa Amelia, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.735
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2022
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
+39%
R$ 7.376 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Seresta
291 m · ~4 min a pé
Praça Chorinho
352 m · ~4 min a pé
Hospital Dia SerCor
398 m · ~5 min a pé
Surubim Grill
505 m · ~6 min a pé
Praça da Saudade
669 m · ~8 min a pé
Kibamba supermercado
688 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.374 para R$ 7.227. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.374 2022 3 vendas R$ 5.483 2023 1 venda R$ 7.027 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 7.227 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 40180 m²R$ 578.000R$ 7.227
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 897.000 (R$ 6.900/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 980.000
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.714/m²)
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5 quartos
550 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 2.364/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 7.376/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 7.376/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio +40%
Este prédio
R$ 7.376/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.