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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA COMANDANTE ARY LOPES 379

Santa Amelia, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em nov de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.900
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque do bem-te-vi
263 m · ~3 min a pé
Surubim Grill
434 m · ~5 min a pé
Cersam Pampulha
449 m · ~6 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
530 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
587 m · ~7 min a pé
Padaria Pampulha
594 m · ~7 min a pé
Anella
601 m · ~8 min a pé
Mala & Cuia
631 m · ~8 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
633 m · ~8 min a pé
Droga Raia
640 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
674 m · ~8 min a pé
Praça da Saudade
715 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.641 para R$ 4.067. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.641 2015 2 vendas R$ 2.952 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.847 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.067 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 7.045/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 5.231/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 689.000 (R$ 7.830/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 699.000 (R$ 7.943/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.