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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Bonifacio Martins

Castelo, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.056
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2018
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+39%
R$ 7.773 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
211 m · ~3 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
224 m · ~3 min a pé
calçada rua castelo
421 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
448 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
484 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
534 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo
539 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
540 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
541 m · ~7 min a pé
Dia
573 m · ~7 min a pé
Dia
588 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.774 para R$ 7.414. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.774 2018 6 vendas R$ 4.056 2019 2 vendas R$ 7.263 2020 3 vendas R$ 6.007 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.414 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 10283 m²R$ 605.000R$ 7.414
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 860.000
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 870.000 (R$ 9.355/m²)
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 6.250/m²)
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3 quartos
111 m² · 3 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 11.261/m²)
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4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 6.500/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 9.529/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +39%
Este prédio
R$ 7.773/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +42%
Este prédio
R$ 7.773/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +42%
Este prédio
R$ 7.773/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.