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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Mesquita Azul

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em nov de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.851
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2016
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+135%
R$ 13.165 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
156 m · ~2 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
185 m · ~2 min a pé
calçada rua castelo
400 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
412 m · ~5 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
420 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
448 m · ~6 min a pé
Las Bambas
565 m · ~7 min a pé
Verdemar
598 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo
622 m · ~8 min a pé
UMEI Castelo de Crato
630 m · ~8 min a pé
EMEI Castelo De Crato
632 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
633 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.951 para R$ 11.709. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.951 2016 7 vendas R$ 4.841 2017 6 vendas R$ 4.754 2018 2 vendas R$ 4.398 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 11.709 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 10157 m²R$ 670.000R$ 11.709
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 548.000 (R$ 8.431/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 135% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +135%
Este prédio
R$ 13.165/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio +140%
Este prédio
R$ 13.165/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio +140%
Este prédio
R$ 13.165/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.