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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Mesquita Azul

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.851
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2016
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+139%
R$ 13.000 vs. R$ 5.433/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
156 m · ~2 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
185 m · ~2 min a pé
calçada rua castelo
400 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
412 m · ~5 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
420 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
448 m · ~6 min a pé
Las Bambas
565 m · ~7 min a pé
Verdemar
598 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo
622 m · ~8 min a pé
UMEI Castelo de Crato
630 m · ~8 min a pé
EMEI Castelo De Crato
632 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
633 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 4.951 para R$ 11.709. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.951 2016 7 vendas R$ 4.841 2017 6 vendas R$ 4.754 2018 2 vendas R$ 4.398 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 11.709 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 10157 m²R$ 670.000R$ 11.709

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 139% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1092 vendas no bairro
prédio +139%
Este prédio
R$ 13.000/m²
Castelo
R$ 5.433/m²
1.092 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)779 vendas
prédio +145%
Este prédio
R$ 13.000/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.315/m²
779 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo129 vendas
prédio +98%
Este prédio
R$ 13.000/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.575/m²
129 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.