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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Grand Maison

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.040
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
155 m · ~2 min a pé
Varanda
265 m · ~3 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
423 m · ~5 min a pé
calçada rua castelo
496 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
504 m · ~6 min a pé
praçinha da antena
516 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo
523 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
562 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
566 m · ~7 min a pé
Dia
577 m · ~7 min a pé
Dia
587 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
635 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.785 para R$ 10.805. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.785 2015 6 vendas R$ 1.421 2016 3 vendas R$ 2.950 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.668 2020 1 venda R$ 7.264 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 10.805 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 502139 m²R$ 1.500.000R$ 10.805
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 525.000 (R$ 4.038/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 548.000 (R$ 8.431/m²)
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3 quartos
126 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.540/m²)
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3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.090/m²)
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4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.250/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 1.620.000 (R$ 9.529/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.