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Análise de prédio · Castelo, BH

AVE MIGUEL PERRELA 160

Castelo, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.700
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
139 m · ~2 min a pé
Varanda
323 m · ~4 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
406 m · ~5 min a pé
UMEI Castelo
496 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
513 m · ~6 min a pé
calçada rua castelo
555 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
563 m · ~7 min a pé
Dia
564 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
568 m · ~7 min a pé
Dia
569 m · ~7 min a pé
praçinha da antena
575 m · ~7 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
585 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.477 para R$ 4.700. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.477 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.026 2019 1 venda R$ 5.123 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.793 2022 1 venda R$ 4.700 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
195 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.641/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
217 m² · 3 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 7.788/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.