🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Edifício Abrahão João

Calafate, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em mai de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.631
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
+27%
R$ 5.765 vs. R$ 4.537/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto São João Combustíveis e Lub
170 m · ~2 min a pé
Restaurante Laranjinha's
226 m · ~3 min a pé
Graça Maior
262 m · ~3 min a pé
Casa Grill
264 m · ~3 min a pé
Super Varejão da Fartura
292 m · ~4 min a pé
EPA
314 m · ~4 min a pé
Inácio Fonseca
339 m · ~4 min a pé
Veneza
345 m · ~4 min a pé
BR
352 m · ~4 min a pé
Drogaria Campos Sales
355 m · ~4 min a pé
SESI Mariza Araújo - COMAR
361 m · ~5 min a pé
URS - Campos Sales
369 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.153 para R$ 5.295. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.153 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.168 2017 1 venda R$ 3.705 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.506 2021 1 venda R$ 4.772 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.780 2024 2 vendas R$ 5.295 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 301138 m²R$ 690.000R$ 5.295
ago de 2024Apto 10299 m²R$ 470.000R$ 4.756
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 565.000 (R$ 10.273/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)144 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 5.765/m²
Calafate
R$ 4.537/m²
144 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)90 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.765/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate90 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.765/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.449/m²
90 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Calafate
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Calafate

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Calafate, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.