🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Calafate, BH

AVE SILVA LOBO 241

Calafate, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.241
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
-31%
R$ 3.086 vs. R$ 4.504/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto São João Combustíveis e Lub
94 m · ~1 min a pé
Veneza
148 m · ~2 min a pé
Restaurante Laranjinha's
150 m · ~2 min a pé
EPA
216 m · ~3 min a pé
Inácio Fonseca
226 m · ~3 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
228 m · ~3 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
246 m · ~3 min a pé
Graça Maior
287 m · ~4 min a pé
Praça Padre Rabelo
287 m · ~4 min a pé
Supermercado BH
316 m · ~4 min a pé
Bradesco
374 m · ~5 min a pé
Bradesco
377 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.117 para R$ 2.945. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.117 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.118 2018 1 venda R$ 2.113 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.188 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 2.945 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 301145 m²R$ 130.000R$ 2.945

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Calafate →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Calafate.

Ver oportunidades no Calafate →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)145 vendas no bairro
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.086/m²
Calafate
R$ 4.504/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)94 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 3.086/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.400/m²
94 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate28 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 3.086/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.039/m²
28 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Calafate
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Calafate

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Calafate, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.