🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Calafate, BH

RUA CONTRIA 101

Calafate, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Calafate · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.540
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

EPA
122 m · ~2 min a pé
Inácio Fonseca
126 m · ~2 min a pé
Posto São João Combustíveis e Lub
134 m · ~2 min a pé
Praça Padre Rabelo
213 m · ~3 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
215 m · ~3 min a pé
Veneza
240 m · ~3 min a pé
Restaurante Laranjinha's
253 m · ~3 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
340 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
381 m · ~5 min a pé
Graça Maior
387 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Bernardo Monteiro
400 m · ~5 min a pé
Praça Doutor Carlos Marques
401 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.129 para R$ 5.181. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.129 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.328 2017 1 venda R$ 3.883 2018 1 venda R$ 3.477 2019 1 venda R$ 4.065 2020 1 venda R$ 4.474 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 4.717 2023 1 venda R$ 5.181 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 20187 m²R$ 410.000R$ 4.701
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
154 m² · 3 quartos · R$ 735.000 (R$ 4.773/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Calafate

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Calafate, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.